深圳购买新房需要缴纳哪些费用?在深圳买房要注意些什么?
转载自:房天下时间:2023-06-21 16:201216人浏览
深圳是我国的经济特区,也是中国房价最高的城市之一。对于想要在深圳 购房 的人来说,了解 购房 需要缴纳哪些费用,以及在 购房 过程中需要注意哪些问题,是非常重要的。
深圳购买 新房 需要缴纳哪些费用?在深圳 买房 要注意些什么?
首先,深圳 购房 需要缴纳的费用包括 契税 、印花税、 银行按揭 费用、 房屋维修基金 和权属登记费。其中, 契税 是指 购房 款总金额的1.5%,对于140平米以下的普通住宅也是1.5%,而对于超过140平米和 非普通住宅 , 契税 则为3%。印花税的费用是总房款的0.05%,在订立合同时就需要缴纳。 银行按揭 费用则是在办理 按揭贷款 时需要缴纳,包括抵押登记费、权证印花税和保险费。 房屋维修基金 是 购房 款的2%-3%,是公共设施、共用设备的维修基金。最后,权属登记费是80元/套,是办理 房产证 的费用。
除了需要缴纳的费用, 购房 者还需要注意一些相关的问题。首先, 购房 者需要选择正规的 开发商 和 房产中介 ,避免遇到欺诈行为。其次, 购房 者需要了解所 购房 屋的 产权 情况和历史记录,以避免遇到 房屋所有权 纠纷。此外, 购房 者需要了解所 购房 屋的周边环境和基础设施,以及未来的发展规划,以避免购买到不符合自身需求的房屋。最后, 购房 者需要了解自己的 购房 能力和需求,选择合适的 房源 和 购房 方式,以避免因贷款过高或购买了不适合自己的房屋而导致的经济风险。
综上所述,深圳 购房 需要缴纳的费用包括 契税 、印花税、 银行按揭 费用、 房屋维修基金 和权属登记费。在 购房 过程中, 购房 者需要选择正规的 开发商 和 房产中介 ,了解所 购房 屋的 产权 情况和历史记录,以及未来的发展规划,选择合适的 房源 和 购房 方式,以避免因 购房 而导致的经济风险。
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